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专家预测：德州、佛州房价将下降，变得更容易负担

原创 艾镁网于 2024/05/19 21:34:05 发布 IP属地：未知 来源： 作者： 415 阅读 0 评论 0 点赞

在周一的“Cavuto: Coast to Coast”节目中，Redfin首席执行官Glenn Kelman讨论了房地产市场的状况，以及潜在的“粘性”通胀（sticky inflation）数据对买家和卖家可能意味着什么。

经济学家预测，抵押贷款利率在2024年将保持高位，只有在美联储开始降息后才会开始下降。即便如此，利率也不太可能回到大流行期间的低点。
Glenn表示，“人们推迟购房计划已经有很长一段时间了，今年我们可能仍会售出400万套房，这是最低水平，不会再低了。”
尽管潜在买家有些犹豫，但Glenn表示，现在买房的人“将比一两年后利率回落时买房的人得到更优惠的价格。”
他说：“现在买房的人以后会再贷款，但他们面临的房价仍会比那些观望的人便宜。所以，我认为今天有能力进入市场的现金买家会很高兴他们这么做了。”
Glenn还指出，随着潜在买家从疫情时期最热门的德州和佛州等州撤出，市场发生了变化。这位专家声称，一旦这些州的房价下降，人们就会“回来”。
他解释道，“佛州和德州都是最先看到价格下跌的州，我不会说这是不健康的。通常，在市场修正中，价格会下降。这是推动房屋销量上升的原因。”
Glenn补充说：“美国其他地区真正有问题的地方是房价一直居高不下的地方。事实上，我们能在佛州和德州这样的州建更多的房屋，那里对新建住房有更好的监管环境，这是一个好迹象。这意味着住房将变得更可负担，人们将继续搬到那里。”

但随着不确定性席卷房地产行业，Glenn指出，卖家和买家总是会“绑在一起”。他强调，“买家关注的是未来六个月，卖家关注的是他们在过去六个月里本可以得到什么。”

来源：http://www.coolfk.com/2024/caijing_0519/94.html

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