据巴西媒体报道，巴西总统卢拉（Luiz Inácio Lula da Silva）政府将于本周一（21日）正式启动一项全国性住房改善计划——“巴西家园”（Casa Brasil），旨在帮助低收入家庭修缮自有住房、改善居住条件。根据总统府（Planalto）公布的信息，项目总投资额将达400亿雷亚尔，资金来源包括联邦储蓄银行（Caixa Econômica Federal）和社会基金（Fundo Social）。

该计划的首阶段目标是签署150万份住房修缮合同，面向那些已经拥有房产、但房屋存在严重结构问题的家庭。

根据官方说明，符合条件的房屋包括：屋顶破损、地板受损、电力与管道系统老化、无障碍设施缺乏，以及需要空间扩建的住宅。

申请房屋必须位于城市地区，可用于纯住宅或兼作商业用途（如住宅楼下设小店铺）。政府强调，该项目旨在“让普通民众不仅拥有一所房子，更拥有一个能安全、舒适生活的家”。

“巴西家园”计划根据家庭月收入划分为两档：

• 第一档（Faixa 1）

  ：月收入不超过3,200雷亚尔的家庭，可获得**月利率1.17%**的贷款；

• 第二档（Faixa 2）

  ：月收入介于3,200.01至9,600雷亚尔之间的家庭，贷款利率为1.95%，仍显著低于银行常规利率。

政府规定，申请人一次仅可申请一笔贷款，还款期限为24至60个月（即2至5年）。为防止家庭负担过重，每期月供不得超过家庭总收入的25%。

经济学家指出，这一设计可有效提高贷款可及性，保障低收入人群在不增加生活压力的前提下改善居住环境。

该项目被视为卢拉政府在明年选举前推出的重要民生政策之一，意在通过改善民生、促进就业，巩固社会支持基础。

这也是卢拉政府在不到十天内第二次宣布住房类政策。此前，政府已推出一项面向中产阶级的新型房地产信贷计划，适用于月收入超过12,000雷亚尔、融资额度最高达225万雷亚尔的家庭。

此外，劳动保障基金（FGTS）也可用于新计划中的房产融资，进一步扩大了政策的惠及面。

卢拉政府表示，“家园巴西”不仅是一项住房计划，更是一项社会重建工程，旨在推动就业、刺激建筑业、改善城市环境，让更多巴西人“住有所居、居有所安”。