圣保罗市政府已于本周五（1月2日）正式发布2026年度房产税（IPTU）的缴费时间表。尽管具体税额尚未对外公布，但市民可从1月15日起通过市政官网 www.prefeitura.sp.gov.br/iptu 查询并下载个人缴款单。纸质通知则从1月16日起陆续寄出。

根据去年市议会批准的方案，2026年住宅类物业的IPTU评估价值将上调10%。选择在2月内一次性缴清全年税款的纳税人，可享受3%的折扣。

对于选择分期付款的市民，第一期缴款截止日为2月1日。值得注意的是，2026年起实施一项重要新规：市政府将不再寄送第二期及后续分期的纸质通知。这意味着纳税人需自行保存首期账单或定期上网查看剩余付款日期，以免逾期。

不同群体的首期截止日略有差异：

• 已通过系统注册并自选日期的纳税人，按所选日期缴纳；

• 未自选日期者，默认截止日为2月1日；

• 通过物业管理公司接收通知的住户，首期缴款截止日为3月20日。

若缴款日恰逢银行休假日，将自动顺延至下一个工作日，不收取滞纳金。

市政府提醒，任何一期IPTU逾期未缴，纳税人都将被登记进市政债务人名录（Cadin），可能影响贷款、营业执照申请等公共事务办理。

此外，免税资格通知书将于2月25日起陆续寄出。如未按时收到缴款单，市民可在线申请补发，或前往任一区级行政办公室（subprefeitura）寻求帮助。

面对税额上调与新规变化，市政部门呼吁市民主动查询、提前规划，避免因疏忽造成不必要的损失。