2025年1月，圣保罗市住宅租赁市场上的住宅租金每平米平均价格延续上涨趋势，平均已达到每平方米66.67雷亚尔。巴西住宅房源在线搜索网站QuintoAndar Imovelweb于2月11日公布的租金指数显示，在截至今年1月底的过去12个月期间，圣保罗市区内住宅的平均每平米租金价格上涨了9.72%。统计数据显示，房地产行业的价值有所增长，尤其是一居室公寓的平均租金涨幅最大，已达到每平方米81.96雷亚尔。

统计显示，圣保罗市区内每平米住宅租金价格最高的街区为Vila Olímpia，平均价格为每平方米100.5雷亚尔；Vila Nova Conceição区排名第二，平均价格为每平米97.4雷亚尔；Brooklin区排名第三，为95.1雷亚尔；Jardim Europa排名第四，每平米平均价格为92.3雷亚尔；Pinheiros区排名第五，为89.3雷亚尔。

对于有意在圣保罗市区内租房的人群来说，了解圣保罗市的住宅出租市场价格趋势至关重要。相关数据还显示，在圣保罗市，租户对房产租金的讨价还价正在变得越来越少。QuintoAndar Imovelweb于2月10日发布的租金指数显示，圣保罗市租金交易中房东给予租客的租金平均折扣率首次低于3%。

今年1月份，圣保罗市的房东给予租房客的租金平均折扣率为2.9%，是自2020年以来的历史最低值。为了衡量平均租房价格折扣比例，QuintoAndar分析了参考月份租出房产的广告价格与租客最终实际支付租金金额之间的差异。

QuintoAndar Group商务经理爱德华多·阿尔维斯（Eduardo Alves）表示：“租房需求的增加，尤其是在年初期间，被认为是住宅租赁旺季，导致房东给予租客的租金折扣越来越少。阿尔维斯认为，由于潜在的租客数量较大，相对造成了出租住宅供不应求的局面，房东不太愿意和租客进行租金降价谈判。

QuintoAndar公司的数据经理齐亚哥（Thiago Reis）表示，往年的第一季度期间，在 QuintoAndar平台上搜索出租房源的人数就会较其他季度增长30%，这使得对出租房源的需求量远远大于供应量。