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参议院批准关于民法和房产租赁的新过渡规则

转载 julia2020/04/04 14:59:16 发布 IP属地:未知 来源:微信公众号 作者:中巴商业资讯网 3531 阅读 0 评论 0 点赞


参议院于周五(3日)批准了在新冠病毒大流行期间放宽私人法律关系的规定。该法律草案由参议员Antonio Anastasia提出,肺炎疫情的社会影响,以保障合约并作为将来司法判决的依据。该提案现在提交到众议院。


Anastasia认为,鉴于当前危机的紧急性质,目的是制定暂时性规则以在某些情况下暂停某些法律要求。


以下是该提案的项目要点:


截止日期

法庭待决诉讼的时效期限被暂停至2020年10月30日。

通用数据保护法(LGPD)推迟至2021年1月,罚款和制裁措施仅于2021年8月起生效。

 

货运

国家交通委员会(Contran)将采取特殊措施,放宽《巴西交通法》第99条和100条,即禁止超重的相关规定。该规定仅在公共灾难期间有效。

 

消费者

《消费者保护法》中规定的撤销权(在商业机构之外,比如通过电话或在家签订的产品和服务合同,消费者可以在签署、收到产品或服务的7天内撤消合同)暂停实施至2020年10月30日。暂停措施适用于药品、食品外卖的上门交付。

如果产品出现缺陷,保留消费者退货的权利。

 

房产租赁

直至2020年10月30日前,禁止颁发对市区租户的强制驱逐令。该禁令仅对自3月20日起提出的诉讼有效。

该项目最初的计划是,如果租户因疫情而被解雇或减薪,可以延迟支付房租。但之后这一条被取消。

 

居民小区

可以举行在线会议。

限制公共区域的使用。

限制或禁止举行会议、聚会,以及第三方使用停车场。

允许必要的结构性施工和改善。

 

合同

取消不可预知因素导致的、可能引发合同审查的通货膨胀、汇率变动、货币贬值或更换默认货币。

该规则不适用于《消费者保护法》和城市房地产租赁法律(1991年第8245号法律)中的合同审查。

 

企业制度

公司中的代表大会和会议可以是虚拟的。

如果当地卫生当局允许,可以举行实地会议。

允许预提股息和其他收益。

 

应用程序

在病毒大流行期间,打车应用程序必须减少15%的行程利润。



小编:Renato

原文来源:

https://www12.senado.leg.br/noticias/materias/2020/04/03/senado-aprova-novas-regras-transitorias-de-direito-civil-e-de-locacao-de-imoveis


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