【南美侨报网编译张裕7月25日报道】巴西圣保罗州（São Paulo）房地产和公寓管理协会（AABIC）近日宣布，疫情期间全州可供出租的房屋空置比例有所增长。数据显示，在新冠病毒大流行开始之前，圣保罗州出租房空置率为18%，而7月份已增至24%。

巴西国家通讯社报道，据调查，圣保罗州出租房屋中有七成属于住宅租赁，其他30%则用于商业店铺租赁。在属于住宅租赁的房屋和公寓中，空置比例由3月份的9%升至7月份的12%。而商用出租屋的空置率则由疫情之前的20%上升至本月的30%。

AABIC主席若泽·儒尼奥尔（José Roberto Graiche Junior）表示，目前尚无法估计这些房屋的出租率何时才能恢复。他说道：“随着抗新冠病毒疫苗各项研究的推进，房屋出租率应该能够在居民和企业重新获得经济发展信心时恢复正常。”

圣保罗住房工会（Secovi-SP）的调查数据也证实，目前在住宅用房屋出租方面存在很大困难。数据显示，5月份出租公寓在签订新合同之前的空置时长在39至72天之间，而出租独栋住宅在此期间的空置时长为27至51天。在2019年同月，圣保罗州出租公寓的空置时长为24至49天，独栋住宅为18至43天。

AABIC的另一项调查指出，由于新冠病毒大流行引发的危机，有关房屋租金的谈判也有所增加。据调查，近几个月期间圣保罗州约有五分之一出租房屋的租金经过了重新谈判。

数据还显示，交租违约率也有所上升。疫情之前房租违约率平均为1.8%，而危机发生后这项比例已增至2.8%。