房地产交易平台QuintoAndar近日公布的调查报告表明，塔图阿佩（Tatuapé）是2022年巴西圣保罗市（São Paulo）最受购房者欢迎的社区。

根据调查数据，去年全市房产的平均售价为每平方米6685雷亚尔，比2021年均价高了2%。QuintoAndar数据专家佩德罗·卡佩蒂（Pedro Capetti）表示：“（塔图阿佩）这类社区地理位置优越、交通便利，还能享受多项社会服务。近年来随着新项目的不断推出，这些社区的各项服务得到完善，房产售价与同市其他社区相比也更加实惠。这些因素均有助于增加该类社区的吸引力。”

报告强调，圣保罗市目前最高住宅楼也位于塔图阿佩社区。大楼共有50层，高172米，于2022年底开放入住。根据调查，房产需求量排在塔图阿佩区之后的是维拉马里亚纳区（Vila Mariana），然后是莫卡区（Mooca）、皮涅鲁斯区（Pinheiros）和布坦坦区（Butantã）。

QuintoAndar经济学家维尼修斯·奥克（Vinicius Oike）总结道：“整体来看，去年该市房产销售额和售价都趋于稳定。但在某些社区，房产价格有所上涨。”

在该平台搜索房产信息时，用户最常使用的关键词是顶层公寓、厨房橱柜、卧室嵌入式衣柜、房子全新或翻新以及晨间采光。尽管顶层公寓的价格通常比低层公寓更昂贵，但这确实是2022年QuintoAndar平台用户使用次数最多的筛选关键词。

考虑到去年大多数巴西人收入下降，数据专家对这件看似矛盾的事情给出了一个合理解释。卡佩蒂称：“按关键词筛选信息能够帮助用户更快找到符合自己喜好的理想房产。对于某些购房需求，用户必须提前筛选出具有相关特征的房子。但对于另一些需求，用户可以通过房屋照片进行观察或者之后另行布置。”

卡佩蒂认为：“顶层公寓是一项非常具体的需求，且无法通过后期操作实现，所以筛选时它被选择的次数最高。另外，很多时候购房者对房子基本设施的需求可能不会被作为筛选关键词，但这并不意味着它们不重要。”