正在阅读：在巴西翻修自己的出租屋需要注意什么呢？一起来看看吧
分享文章

微信扫一扫

参与评论
0
当前位置：首页 / 文章 / 巴西头条 / 正文

微信图片_20251115232439_1_533.jpg

信息未审核或下架中，当前页面为预览效果，仅管理员可见

在巴西翻修自己的出租屋需要注意什么呢？一起来看看吧

转载 julia于 2023/09/07 22:33:34 发布 IP属地：未知 来源： 作者： 4863 阅读 0 评论 0 点赞
        近日，在巴西社交媒体上比较受关注的话题之一来自网红多拉·菲格雷多 (Dora Figueiredo)。她说：“翻新租来的公寓是我一生中最糟糕的想法之一。” 多拉在对出租房进行了长时间的翻新后，离开了居住了两年的房产，并要承担大部分的费用。

       那么在巴西翻新自己的出租屋需要注意什么呢？

       多拉称，她想要搭建一个按摩浴缸，咨询了负责的建筑师后拿到了一份完整的电气工程计划。浴缸搭建完成后却收到了大楼发来的通知，告知她不能使用，因为这会导致大楼结构出现问题。并且与之相关的费用需要由多拉自己承担。

      房地产法专家保罗·马查多·加泰（Paulo Machado Gattei）解释说，房地产翻修必须获得市政厅许可，并由负责该工程的建筑师提供担保。建筑师需要对将要做的事情负责。此外，租户还需要注意大楼章程的规定，否则有可能被罚款。

那么，翻修出租的公寓可以报销吗？


       Paulo Machado Gattei 解释说，租户可以对租赁的房产进行一些翻修。而且，根据翻修的类型决定费用是否可以报销，但需要注意相关的规定。

必要的翻修：对于保护租赁财产至关重要的翻修，例如屋顶的翻新。此类翻修是可报销的，且不依赖于出租人的授权；
有用的翻修：那些给房产带来更多舒适感的改进，例如安装自动门。只有在出租人授权的情况下才会向租户提供补偿；
非必要的翻修：那些仅供租户享受且不可报销的改进，例如安装桑拿浴室或按摩浴缸。虽然法律没有禁止，但房东可能在合同中禁止。

      另外，根据第 8,245 号联邦法（也称为租赁法）规定，如果进行从根本上改变房屋结构的修改，例如拆除或增加墙壁，则必须获得房东的正式授权。该法管辖巴西城市房产的所有租赁合同。


赞
已有0人点赞

0条评论

插入表情
　
承诺遵守文明发帖，国家相关法律法规　0/300

导航

推荐

专题

查看更多

投稿

我要投稿

新帖

我要发帖
查看更多