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巴西经济研究基金会(Fipe)以及Zap房地产公布的FipeZap租房指数显示,今年5月份巴西的住宅租金均价环比增长了0.13%,连续第6个月上涨。
巴西《圣保罗州报》、《环球报》6月15日报道,今年以来,巴西的住宅租金累计上涨了1.90%,过去12个月则增长了0.60%。
FipeZap租房指数是由巴西15个城市的租金计算而出,依据为新签约的租房合同价格,没有考虑已经生效合同中的价格变动。
在15个城市中,5月份有7个城市的房租价格环比上涨,涨幅较高的为巴西利亚联邦特区(Distrito Federal,0.94%)、贝罗奥里藏特(Belo Horizonte,0.88%)、累西腓(Recife,0.80%)及圣保罗(São
Paulo,0.13%)。
5月份租金下跌幅度较高的城市则包括库里提巴(Curitiba,-0.25%)、里约热内卢(Rio de Janeiro,-0.22%)、坎皮纳斯(Campinas,-0.15%)和萨尔瓦多(Salvador,-0.12%)。
数据显示,这15个城市的住宅租金均价为每平方米28.50黑奥。圣保罗依然是租金价格最高的城市,每平方米均价为36.64黑奥,其次是里约(31.24黑奥/平方米)和巴西利亚(29.62黑奥/平方米)。
此外,虽然5月份的租金名义上涨了0.13%,但5月份官方通胀率(IPCA)为0.40%,这也意味着租金的实际价格下跌。过去12个月的名义价格上涨了0.60%,但考虑到这段时间2.85%的通胀率,实际价格则下跌了2.19%。不过,今年前5个月的房租增长幅度(1.90%)已经超过了这段时间的通胀
率(1.33%)。
来源:南美侨报
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