2016-6-29 12:58| 发布者: Senhor^OK |原作者:LisaMa工作室 |来自: LisaMa工作室

1.融资建议 

第一个步骤是填写并提交贷款融资表格,根据每个银行的要求,格式会有所不同

2.对申请人的信用度的分析

银行会根据申请人的具体情况进行分析，并且会要求申请人提供如工资单，银行对账单，户籍证明等以及个人所得税的申请表。

假如申请人是已婚，那么配偶的收入证明也可以纳入申请人的收入总和，从而增加申请额度。例如，Unibanco银行，要求申请人的资金至少有一个收入过R $ 2,400.00。


3.资产评估

银行会对申请人所拥有的资产进行评估，包括动产和不动产。估计值的评价参数的将有助于确定贷款融资金额总量，除了确定所述属性符合融资的要求，如不超过融资等的阈值


4.文件 

申请人会根据各银行的要求,以及申请案件的进展情况提供相应的文件,例如,买卖双方的身份证件(外国人可以使用护照),税卡,以及买卖双方的资产证明材料等

5.法律分析

法律分析包含对房屋的评估，以及买卖双方的评估，只有通过银行的证实，才能够确定申请人所购买的房地产是否存在法律纠纷的风险，这种评估大多被应用于二手房市场，这里还会产生律师的费用

6.签名和注册协议

通过对房屋的法律分析评估,银行要求与贷款人签订贷款协议以及合同,包括:

•缴纳税款的商品和财产转移（ITBU）由市政府确定的利率;
•房地产登记处登记购买的合同。

7.贷款发放

完成上述步骤,申请人的申请金额会在三个工作日之内到账