泰国房地产市场整体低迷的状况并没有影响到首都商圈廉租房项目开发而推高的土地价格。REIC发布的第二季度曼谷及周边土地价格走势报告发现，佛统府涨幅最高达82%。

虽然首都核心商圈的土地价格一直居高不下，并且还越来越稀少，闲置地价格还出现了停滞的情况，但仍有部分区域呈现兴兴向荣的景象，就比如廉租屋市场，越来越多的开发商瞄准了曼谷周边或一些城中老城区地块，用于开发经济型的高层住宅。

从REIC发布的2024年第二季度报告显示，曼谷偏西的佛统府地价上涨最高约合82%；其次是曼谷内城区的乍都扎、辉煌、然那瓦、瓦他纳、空提、拉差贴威、邻铃、帕耶泰、挽赐等地价上浮17.6%；第三是龙仔厝上涨13.4%。

而城郊的住房除了价格相对便宜外，对于喜欢宁静生活的家庭来说也是不错的选择。因为，城市捷运系统的快速发展已经城市通勤变得更加快捷。另外，大型百货商场也都在向城郊区域外移。