据越南媒体sggp报道，越南国家银行于7月2日上午发布关于为35岁以下青年群体提供社会住房购置优惠贷款利率的指导文件。

根据越南国家银行第5312号文件规定，自2025年7月1日至12月31日期间，商业银行对35岁以下青年购买社会住房的贷款余额将执行如下优惠利率政策：贷款年利率为5.9%，在贷款前5年期间（自首次放款日起计算），其利率水平较越南农业与农村发展银行（Agribank）、越南投资发展银行（BIDV）、越南外贸股份商业银行（Vietcombank）及越南工商商业银行（VietinBank）四家国有商业银行的中长期平均贷款利率低2个百分点以上。在随后的10年期限内（自首次放款日起计算），贷款利率将保持较上述四家银行中长期平均利率低1个百分点的优惠幅度。

与此同时，越南国家银行还同步颁布了第5313号文件，对依照越南政府第33号决议购买社会住房、工人住房及改造老旧公寓等项目的贷款利率作出规范。文件要求商业银行在2025年7月1日至12月31日期间，对社会住房项目、工人住房项目及老旧公寓改造项目的投资方与购房者执行差异化贷款利率。具体而言，面向购房者的贷款年利率设定为5.9%，而面向项目投资方的贷款年利率则为6.4%。